USŁUGI GEODEZYJNE RAFAŁ MADEJ

Czym jest podział nieruchomości - Podział działki ?

W najprostszym ujęciu podział nieruchomości to stworzenie z jednej działki co najmniej dwóch nowych działek.  Jednak jest do tylko jedna z wielu możliwości podziału nieruchomości. Samo odłączenie działki z księgi wieczystej do innej księgi jest również podziałem nieruchomości (podział wieczystoksięgowy). W zdecydowanej większości jednak pod pojęciem podziału nieruchomości rozumiemy podział działki ewidencyjnej. Sam proces rozpoczynamy od sprawdzenia możliwości podziału takiej działki (jednej działki bądź wielu działek znajdujących się w jednej księdze wieczystej). Jeżeli na terenie, na którym znajduje się działka istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to nasz projekt podziału weryfikujemy pod kątem zgodności z tymże planem. Gdy już wiemy, że nasz podział działki jest możliwy do wykonania przystępujemy do działania. Wykonujemy wstępny projekt podziału i składamy go do właściwego miejscowo Urzędu Gminy lub Miasta.  Co jest najważniejsze gdy projektuje się  podział nieruchomości ? - dostęp do drogi publicznej! - W przypadku gdy projektowane do wydzielenia działki nie mają dostępu do drogi publicznej podział nie jest możliwy. Co uważamy za dostęp do drogi ? - jest to wydzielenie drogi wewnętrznej lub ustanowienie odpowiednich służebności gruntowych. Jednak to wszystko to dopiero początek wieloetapowego działania.  Na każdym etapie nasz klient jest informowany o postępach prac.

Ile trwa podział nieruchomości | podział działki?

Sam podział działki jest też procesem długotrwałym co w głównej mierze jest związane z czynnościami administracyjnymi. Prognozowany czas wykonania pracy jest określany indywidualnie w zależności od sytuacji. Podział kończy ostateczna decyzja organu właściwego do jej wydania tj. wójta, burmistrza bądź prezydenta miasta. Występują też podziały nieruchomości w sprawach prowadzonych przez sąd zakończonych postanowieniem sądu. Istnieją też podziały, które nie wymagają przeprowadzenia w/w procesu - są to podziały nieruchomości rolnej - jednak w ich przypadku minimalna powierzchnia takiej działki to 0.30ha (30 arów). Podział nieruchomości to jednak nie tylko podział działek a np. podział budynku na dwa odrębne lokale.

Jeżeli chcesz podzielić swoją nieruchomość, ale nie wiesz od czego zacząć to zapraszam do kontaktu. Przeprowadzimy cały proces kompleksowo i profesjonalnie.

Podział nieruchomości | Podział działki |

ul. Marcinkowicka 58BA, 33-300 Nowy Sącz

e-mail: madej.geodezja@gmail.com

tel. +48 513 393 510

NIP: 734 335 77 22   REGON 527288450